自從挖掘出電梯廣告的價(jià)值后，小區(qū)電梯中廣告隨處可見。廣告投放給小區(qū)帶來了收益，也宣傳了商家的產(chǎn)品，兩相適宜。

成都市全市區(qū)域基本都有電梯廣告資源覆蓋，比如青羊區(qū)鵬利花園小區(qū)里，電梯廣告?zhèn)髅焦揪驮谛^(qū)AB區(qū)樓道、大堂和電梯等公共區(qū)域，投放了大量廣告。

很多成都市民發(fā)現(xiàn)自家小區(qū)電梯廂內(nèi)三個(gè)廂壁上都被人安上了框架廣告。那么，為何電梯廣告如此受青睞？成都樓宇電梯廣告媒體資源公司為你介紹電梯廣告的情況。

　　小區(qū)高層電梯內(nèi)布滿廣告

　　近日，市民張先生向本報(bào)反映，自家小區(qū)電梯廂內(nèi)，三個(gè)廂壁上都被人安上了燈箱廣告，想不看都難。

　　張先生說，每次乘電梯，都會看到汽車、家具等各式各樣的廣告牌，廣告從樓盤開盤就已經(jīng)掛上了，幾乎是每周更換一次。

　　據(jù)張先生回憶，該小區(qū)是2008年入住的，8年里他曾在小區(qū)里見過有關(guān)房產(chǎn)、商超、建材、汽車等電梯廣告。

　　市民馬先生說，他住的小區(qū)內(nèi)，大部分都是高層住宅，每幢樓起碼有5部電梯，每部電梯里面三面分別掛了3塊廣告牌。走入電梯后，電梯三面都設(shè)有廣告，直接快把人都給包圍了。

　　馬先生表示，電梯內(nèi)廣告是否收費(fèi)，收費(fèi)多少等問題，對此從來沒有人向業(yè)主公開過。

　　隨后，記者發(fā)現(xiàn)，在多個(gè)商品房高層住宅中，都存在電梯里安裝類似廣告牌的行為，甚至越來越普遍。


　　電梯廣告費(fèi)大都被物業(yè)收走了

　　從5月13日起，記者先后來到成都市解放路、府南小區(qū)等多條街路，走訪了近10個(gè)建有高層的住宅小區(qū)，其中90%的高層電梯內(nèi)裝有廣告牌，廣告內(nèi)容涉及汽車、美-容等多個(gè)領(lǐng)域。

　　“每天都得看到同樣的廣告標(biāo)語，實(shí)在太煩人了，都產(chǎn)生視覺疲勞了。”居民劉女士說，對于廣告收益這塊，從來沒有人向業(yè)主提過，沒有告知也沒有公示，這些錢到底是揣到了物業(yè)手中，還是個(gè)人兜里，劉女士說，她一直很是懷疑。

　　5月13日，記者在錦江區(qū)淺草綠閣小區(qū)看到，小區(qū)從單元門到電梯內(nèi)設(shè)有多個(gè)廣告牌，一部電梯內(nèi)裝有三塊同樣的廣告牌。園區(qū)內(nèi)，業(yè)主劉先生告訴記者，小區(qū)入住近10年了，入住園區(qū)內(nèi)時(shí)就有了廣告牌，但這筆收益究竟去什么地方了，沒有人能夠說得清楚，“物業(yè)也從未向業(yè)主們解釋過。”

　　隨后，記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)孟經(jīng)理。孟經(jīng)理表示，小區(qū)電梯燈箱的廣告牌費(fèi)，都是由物業(yè)負(fù)責(zé)收取的，每年的收入大概在兩三萬左右，這筆收入確實(shí)沒向業(yè)主們公示過。

　　據(jù)孟經(jīng)理介紹，每年收取的廣告牌費(fèi)用，物業(yè)并沒有自己獨(dú)吞，而是通過維修路面等方式，用于小區(qū)維護(hù)了。

　　同時(shí)，一個(gè)小區(qū)的業(yè)主楊先生也向本報(bào)反映，他家所在的物業(yè)在電梯安裝廣告牌兩三年了，卻從未向業(yè)主們公開過，每次去找物業(yè)詢問園區(qū)廣告收入去向，物業(yè)不是說不知道就是說領(lǐng)導(dǎo)不在，物業(yè)甚至寧愿給業(yè)主在物業(yè)費(fèi)上面打折，也不愿意公開這塊收入。

　　物業(yè)不愿向其公開廣告收益

　　昨日，記者發(fā)現(xiàn)，園區(qū)內(nèi)的收益類廣告，不僅包括電梯燈箱內(nèi)，還包括園區(qū)內(nèi)的立式廣告牌、LED電子屏等各種形式。

　　新入住的商品房小區(qū)，物業(yè)引進(jìn)的廣告大都為家具裝修、家電等。高檔小區(qū)內(nèi)的電梯廣告，大都是奢-侈品、美-容、高-檔汽車。而一些中低檔小區(qū)的電梯內(nèi)廣告，多數(shù)為大豆油、手機(jī)、服裝等。

　　昨日，成都陽光小區(qū)一名不愿透露姓名的居民表示，自己就是該小區(qū)選出的業(yè)委會成員，但對于小區(qū)廣告費(fèi)收入這一塊，物業(yè)從來都沒向業(yè)主們公開過，甚至連他都不知道。

　　一部電梯的廣告收益有多少？

　　昨日，記者在采訪中接觸了多家物業(yè)，對于記者提出的廣告費(fèi)賬-目公示一事，大多數(shù)物業(yè)的工作人員對此不愿答復(fù)，甚至不愿意向記者公開廣告費(fèi)的數(shù)目。

　　昨日，記者聯(lián)系到本地的一家廣告?zhèn)髅焦荆摴镜墓ぷ魅藛T表示，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的電梯廣告跟地段、居民樓層數(shù)和小區(qū)價(jià)位都有關(guān)系，好的小區(qū)廣告價(jià)-格偏高，根據(jù)不同標(biāo)-準(zhǔn)，每部電梯一年廣告費(fèi)用從1000元到4000元不等。

　　一般新建的小區(qū)，住戶在1000戶左右的都有電梯20余部，大型小區(qū)的電梯數(shù)目甚至更多，一年下來，廣告收入也算比較可觀的。


　　業(yè)內(nèi)人士稱，除了電梯廣告，小區(qū)的公共收益還包括小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益、部分通-信運(yùn)營管理費(fèi)、物業(yè)管理用房的收益等。

　　對于小區(qū)電梯廣告費(fèi)用的處理，一般由小區(qū)業(yè)委會管理或者由業(yè)委會委托小區(qū)物業(yè)管理，但無論誰管理，都應(yīng)把這部分費(fèi)用用于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)和建設(shè)，同時(shí)應(yīng)進(jìn)行公示，維護(hù)小區(qū)業(yè)主有知情權(quán)。

 花園城：電梯里廣告定期更換

在成都青羊區(qū)區(qū)花園城小區(qū)，進(jìn)入小區(qū)便看到一廣告欄上展示著某網(wǎng)=絡(luò)公司的廣告。進(jìn)入一單元樓，單元樓內(nèi)有兩部電梯，每部電梯的轎廂內(nèi)有4塊廣告牌，分別有超市、網(wǎng)-站等多種廣告內(nèi)容。據(jù)小區(qū)居民郭先生介紹，電梯內(nèi)的廣告定期會進(jìn)行更換，具體是誰更換、誰收費(fèi)，他并不知情，也未曾聽說過。

 青山郡：門口、燈桿、電梯遍布廣告

3月23日上午，記者來到位于錦江西大街的青山郡小區(qū)。從小區(qū)北門進(jìn)入，入口處便有塊電子屏，正在播放某汽車4S店的促銷廣告。再往里走，小區(qū)內(nèi)路燈桿上掛著某清潔服務(wù)公司的廣告。走進(jìn)單元樓內(nèi)，每個(gè)單元有兩部電梯，每部電梯轎廂的三面墻上都掛著廣告。

 記者走訪中了解到，市區(qū)內(nèi)多數(shù)高層住宅小區(qū)都存在電梯內(nèi)張貼廣告的情況，有多有少，但對廣告收入的多少與去向，多數(shù)居民都不知情，即使部分居民不同意在小區(qū)里張貼廣告，也因無法與物業(yè)溝通而無奈。

就電梯轎廂內(nèi)廣告的收入問題，記者從某專門承接成都電梯廣告的傳媒公司了解到，一般一個(gè)轎廂內(nèi)可以做3塊廣告牌，每塊廣告牌的廣告費(fèi)約800元/月。按照此價(jià)-格計(jì)算，一個(gè)單元的兩部電梯廣告年收入在150×3×2×12=10，800元。那么，你的小區(qū)內(nèi)廣告收入是多少呢？不妨居民們自己算一算。

電梯里五花八門的廣告包圍乘梯居民

　　“瞧瞧，小區(qū)電梯里都是，不想看都不中。”4月19日上午，在花圃路一小區(qū)，市民李先生說，他每次乘電梯，都會看到花樣翻新的牌，樓盤、汽車、餐飲、家裝、教育培-訓(xùn)等，無所不包。“更換的速度挺快，基本一星期就換一次。”

　　李先生說，小區(qū)有4棟高層住宅，8號樓、9號樓只有一個(gè)單元兩部電梯，10號樓、11號樓各兩個(gè)單元共4部電梯。每部電梯的梯廂3面分別掛了4塊牌。“操作按-鈕時(shí)迎面又有兩塊，總共6塊，把人都給包圍了。”

　　其實(shí)，從4月16日起，記者連續(xù)走訪了位于華油路、濱河路、文化路、花園路、大慶路等的20多個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)電梯的內(nèi)容五花八門，無孔不入，讓人眼花繚亂。

　　路口北側(cè)一小區(qū)，10棟樓22個(gè)單元41部電梯，每個(gè)電梯有3塊牌，數(shù)目很可觀。而在未來路與商城路口的一小區(qū)，有12棟高層13個(gè)單元27部電梯，也被七八十個(gè)牌“占據(jù)”了，一些電梯口還有電子屏輪番播放著不同。這些中，僅有個(gè)別是公益。

　　“反正乘電梯很無聊，看看也無妨。”有些業(yè)主表示出無所謂的態(tài)度

成都市在用電梯四萬部。業(yè)內(nèi)人士稱，其中約有90%的電梯植入了商業(yè)廣告，每部電梯每年租賃費(fèi)為3000元，按照全市當(dāng)前的電梯數(shù)量計(jì)算，年廣告收入至少在1.2億元以上。

　　商業(yè)相框廣告鉆進(jìn)小區(qū)電梯間“搶位置”

　　5月23日下午，針對業(yè)主反映的問題，記者來到鑫龍?zhí)烊痪有^(qū)，發(fā)現(xiàn)該處共有23棟樓，總共有52部電梯。在鑫龍旗下的橄欖國際小區(qū)，共有3部電梯，每部電梯里有1塊電子顯示廣告牌和2塊“相框式”廣告牌。天然居小區(qū)的每部電梯里都有6塊相框式廣告。“瞧瞧，小區(qū)電梯里都是廣告，撲面而來不看都不行。”在電梯間里，市民高先生說，他每次乘電梯都會看到花樣翻新的廣告牌，汽車、樓盤、教育培-訓(xùn)等等，無所不包。“這么多廣告，廣告費(fèi)肯定也不少？”“小區(qū)里還有大型廣告牌，這些電梯廣告更換的速度挺快，可物業(yè)從來沒有說過廣告收入的事情。”楊女士接話道。

　　在蘭蒂斯城小區(qū)，米先生等業(yè)主反映，他們小區(qū)的各個(gè)電梯里都安裝有商業(yè)廣告牌子，物業(yè)公司從來沒有向業(yè)主公示過這筆費(fèi)用的用途。記者跟隨米先生等人來到該小區(qū)北邊大門內(nèi)東側(cè)一棟住宅樓，看到樓內(nèi)共有3部電梯，每部電梯間安裝有6塊廣告牌，內(nèi)容涉及餐飲、汽車等。一位業(yè)主告訴記者，這些廣告已經(jīng)存在將近兩年時(shí)間了，具體是什么時(shí)候出現(xiàn)的，她記不起來了，但經(jīng)常更換內(nèi)容。當(dāng)問及經(jīng)過誰同意安裝這些商業(yè)廣告牌時(shí)，對方說她不知道。

記者以某火鍋店負(fù)責(zé)人需要發(fā)布電梯間廣告為由，咨詢了西安市內(nèi)4家專門經(jīng)營電梯廣告的企業(yè)，每塊廣告牌的收費(fèi)均以28天（四周）為一個(gè)周期，每個(gè)周期300元-900元不等。其中一家自稱“拿下”了成都市幾乎百分之六十住宅小區(qū)和寫字樓電梯間廣告的先生說，他們的廣告報(bào)價(jià)是四周收費(fèi)8萬元/100塊，每塊收費(fèi)800元。

　　當(dāng)記者詢問鑫龍?zhí)烊痪雍吞m蒂斯城小區(qū)目前是否還有廣告位時(shí)，對方說鑫龍?zhí)烊痪与娞蓍g目前已經(jīng)沒有廣告位，蘭蒂斯城共有30部電梯的廣告位，其中10部隨時(shí)都可以發(fā)布廣告。同時(shí)告訴記者，鑫龍?zhí)烊痪有^(qū)所有電梯廣告都是他們公司的，如果需求量比較大，發(fā)布時(shí)間長，他們可以進(jìn)行“協(xié)調(diào)”。小區(qū)電梯因何這么受商家們的青睞？朱先生說，業(yè)主只要回家就得乘坐電梯，乘電梯的過程有幾秒至幾十秒的停留時(shí)間，對乘電梯的人來說，這個(gè)過程比較乏味，下意識地有視覺需求，而且電梯空間小，沒有其他干擾，廣告的強(qiáng)制特點(diǎn)，容易引發(fā)關(guān)注。就是你不刻意去看，每天乘電梯的暗示的影響，在一段時(shí)間內(nèi)也有印象，客戶目標(biāo)達(dá)成率高

一位業(yè)內(nèi)人士透露，成都市高樓中的電梯廣告位大體分為電梯看板廣告（“相框式”），樓宇液晶廣告和海報(bào)廣告。其中，電梯看板廣告目前已覆蓋成都90%的電梯，像他們公司目前與1000余家物業(yè)公司合作，電梯資源數(shù)量超過1.2萬部，這就意味著他們每年僅租賃電梯廣告位就需要支出4400萬元，但這僅僅只占電梯廣告市場的一部分。他們和各個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司都簽訂有長期廣告位租賃合同，短的期限為一年，每部電梯每年至少要給物業(yè)公司繳納3000元租賃費(fèi)，如果要在高新開發(fā)區(qū)高檔寫字樓內(nèi)租賃電梯廣告位，每部電梯每年需要6000元。至于物業(yè)公司如何分配這筆費(fèi)用？他們無權(quán)干涉，但是，他們從來不拖欠任何一家小區(qū)物業(yè)公司一分錢。