資產(chǎn)評估,質押,出資,增資,四川資產(chǎn)評估,知識產(chǎn)權評估,專利商標版權評估,探礦權評估采礦權評估價款評估壓覆評估,司法…
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更新日期2019-05-20 09:07
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探礦權評估 采礦權評估 |
北京中天華偉礦業(yè)技術咨詢有限公司是從事礦業(yè)權評估、資產(chǎn)評估,礦業(yè)咨詢代理服務的經(jīng)濟鑒證類的社會中介機構。具有《探礦權采礦權評估資格證書》(資格證書編號:礦權評資[2012]011號)。《探礦權采礦權評估資格證書》系中華人民共和國國土資源部資質認定,中國礦業(yè)權評估師協(xié)會審核、批準頒發(fā)。公司現(xiàn)為中國礦業(yè)權評估師協(xié)會理事單位。
我們做過很多采礦權及探礦權的評估,礦權融資、轉讓、出讓、合作都必須要經(jīng)過評估,沒有經(jīng)過評估如何確定礦權價值呢,所以評估是必不可少的程序。 礦業(yè)權評估的目的,就是為各種因礦業(yè)權流轉變動而發(fā)生的經(jīng)濟行為提供礦業(yè)權價值的咨詢意見。礦業(yè)權評估目的源自礦業(yè)權市場的需求。我國礦業(yè)權評估需求主要有:礦政管理、礦業(yè)經(jīng)營活動、金融市場、法律事務及咨詢、環(huán)境保護等。同一礦業(yè)權因將發(fā)生的市場經(jīng)濟行為的不同,其價值類型會不同,評估時選取參數(shù)的角度和種類也會有所不同,從而評估值也必然不相同。因此,明確評估目的,對于客觀地組織礦業(yè)權評估工作,提高礦業(yè)權評估質量具有重要意義。 1、以礦業(yè)權出讓為目的
礦業(yè)權出讓是指:國家作為礦產(chǎn)資源所有者,將礦產(chǎn)資源使用權(含勘查的權利)讓渡給礦業(yè)權人,賦予礦業(yè)權人在規(guī)定的范圍和時間內勘查、開采礦產(chǎn)資源的權利和收益權。《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》和《礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定》都對出讓礦產(chǎn)地的礦業(yè)權時必須評估作出了規(guī)定。
根據(jù)法律規(guī)定,礦業(yè)權出讓時,不能隨意收取礦業(yè)權價款,而需要進行礦業(yè)權價值的評估。在此目的下,礦業(yè)權評估是為出讓機關提供礦業(yè)權價值的咨詢服務。
2、以礦業(yè)權轉讓為目的
礦業(yè)權轉讓是礦業(yè)權在二級市場上的流轉。
《探礦權采礦權轉讓管理辦法》和《礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定》對轉讓國家出資形成的礦業(yè)權時必須評估作出了規(guī)定。此外,非國家出資形成的礦業(yè)權權利人或相關當事人也可以自主決定是否對可能轉讓的礦業(yè)權進行評估。在此目的下,礦業(yè)權評估是為轉讓當事人雙方提供礦業(yè)權價值的咨詢服務。
3、以礦業(yè)權抵押為目的
礦業(yè)權人因向銀行貸款融資或其他舉債經(jīng)濟行為等目的,將礦業(yè)權作為抵押物設定抵押權時,債權人要求抵押人提供抵押物價值依據(jù)的,抵押人可以委托評估機構評估抵押物。這是擔保法對債權人提供的法律保護,但不是對評估做的強制性規(guī)定,要依據(jù)債權人的意愿進行。在此目的下,礦業(yè)權評估是為抵押行為當事人(債權人和債務人)提供礦業(yè)權價值的咨詢服務。
4、以法律事務或咨詢服務為目的
《中華人民共和國刑法》第343條規(guī)定了“破壞礦產(chǎn)資源罪”,有關的刑事訴訟需要礦業(yè)權價值評估提供咨詢參考。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,礦業(yè)權人的產(chǎn)權意識也不斷加強,由于越界開采、非法開采等侵權行為引發(fā)的民事法律訴訟也屢見不鮮,常常需要依靠礦業(yè)權價值評估來解決。
礦業(yè)權評估程序
根據(jù)各礦業(yè)權市場主體在礦業(yè)權評估過程中主導地位的變化,可以將礦業(yè)權評估分解為三個階段:
一、委托評估階段
在這一階段,主導者是評估委托人和評估機構,管理的主要內容是委托程序和內容。《探礦權采礦權評估管理暫行辦法》對評估委托人、評估機構和委托程序作了規(guī)定。
1. 委托評估人和評估委托人
委托評估人:一般為有權出資探明礦產(chǎn)地礦業(yè)權的權利人(礦業(yè)權出讓管理機關和礦業(yè)權人)。此外的相關人委托評估礦業(yè)權是其自己的權利和選擇,但后續(xù)程序有別于權利人。
評估委托人:必須具有國土資源部認定的礦業(yè)權評估資格的機構才能接受委托。
2. 委托程序的規(guī)定
委托、受托是通過雙方鑒定的合同書(委托人的委托書)建立的服務經(jīng)濟關系和法律關系。委托人有權自己選擇礦業(yè)權評估機構,評估管理機關不予指定,其他人無權干涉。
委托人應向委托機構說明評估目的、委托評估對象、范圍、權屬情況、投資性質等
評估委托合同書明確委托的評估對象、評估基準日、雙方的權利、義務和承諾事項、法律責任等。
二、評估階段
(一) 準備工作
(1) 聽取委托人對評估對象的詳細情況介紹。
包括:評估對象的登記變動史和評估史,地質工作歷史沿革,不同階段的工作時間、工作單位、工作性質、勘察成果、投資性質和數(shù)額。
(2) 評估人員到現(xiàn)場勘察礦業(yè)權的情況。
(3) 調查收集當?shù)氐V產(chǎn)品的市場交易情況和價格。
(4) 擬定評估思路、技術路線,確定方法。
(5) 歸納、整理資料,核實數(shù)據(jù)和材料。
(二) 評定估算
(三) 定稿
三、評估結果確認或備案階段
礦業(yè)權價值評估資料搜集目錄
一、企業(yè)基礎資料
1. 工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、許可證等;
2. 企業(yè)簡介、法定代表人、組織機構圖;
3. 公司章程;
4. 企業(yè)產(chǎn)品質量標準;
5. 其它。
二、礦業(yè)權資料資料
1. 勘查許可證書及采礦許可證書;
2. 供礦山建設使用的礦產(chǎn)勘查報告;
3. 礦山建設的可行性研究;
4. 礦產(chǎn)勘查工業(yè)指標意見;(包括企業(yè)委托勘探的工業(yè)指標)
5. 礦區(qū)前期地質勘查報告;(包括發(fā)現(xiàn)和勘查的非同類礦產(chǎn)報告)
三、財務資料
1. 近三年(含評估基準日)資產(chǎn)負債表、損益表或相關財務收益統(tǒng)計;
2. 委托方未來五年發(fā)展規(guī)劃;
3. 未來收益預測說明及預測表(C表);
四、其它資料
1. 企業(yè)及相關產(chǎn)品證書;
2. 委托方承諾書。
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